Ingin jual hartanah dengan cepat dan teratur?

Hubungi Ejen Semak Nilai

Saya sedia membantu

Mohd Burhanuddin Othman

☑️ Ejen Hartanah berdaftar PEA1023 di Rescom Realty.

☑️ Terlibat secara sepenuh masa sejak 2006.

☑️ Diploma Real Estate Agent.

☑️ Ijazah Sarjana Muda Syariah & Undang-Undang (UM).

Cover Area

Cheras, Kajang, Bangi, Semenyih, Putrajaya, Dengkil, Puchong, Seri Kembangan & Sepang.

Servis

Jualan dan Sewaan Hartanah – Semak harga pasaran – Khidmat nasihat berkaitan hartanah

Servis

Hubungi:

5 Perkara berkenaan saya.

#1 Mencari yang halal dan baik.

Ini paling utama. Sesuai dengan muamalah yang diajar oleh Islam. Jujur dan beramanah.

#2 Proses Selesai Masalah menyeronokkan.

#2 Problem Solving proses yang seronok. Tidak perlu sentiasa complaint sebab tugas kita adalah cari jalan, bukan mencari salah.

#3 Sentiasa berfikir cara yang berbeza.

Walaupun bunyi macam slogan ‘Apple’ tapi itu juga kepercayaan saya. Sentiasa ada banyak cara untuk selesaikan sesuatu atau membuat sesuatu. Replicate & Improve. Innovate or die.

#4 Belajar, belajar dan belajar tanpa henti.

Sentiasa perbaiki dengan cara belajar. Pemikiran mesti sentiasa ada progress. Banyak lagi perkara yang kita tidak tahu ada diluar. Dunia sentiasa berubah untuk kita adaptasi. Khasnya perihal marketing.

#5 Marketing topik paling saya suka!

Topik ini sentiasa menarik perhatian saya. 17 tahun terlibat dalam perniagaan, saya suka mengkaji perihal ‘marketing’ syarikat-syarikat seluruh dunia.

6 Tugas ejen hartanah untuk bantu anda dalam urusan jualan

7 step mudahkan urusan jualan rumah anda dengan ejen dan perunding hartanah

6 LANGKAH BEKERJA BERSAMA SAYA

STEP 1: SEMAK HARGA PASARAN DAN KAJIAN PASARAN

Ejen diberikan maklumat hartanah iaitu alamat, keluasan hartanah, jenis hartanah, butiran ubahsuai dan harga yang dikehendaki. Ejen akan membuat kajian nilai pasaran & kajian pesaing

STEP 2: LAWATAN HARTANAH

Periksa lokasi dan keadaan rumah. Ejen mengambil foto yang sesuai untuk tujuan pemasaran, mencatat butiran ‘features’ yang ada. Dokumen disemak memastikan lengkap untuk jualan. Proses Jualan dijelaskan kepada penjual dan akhirnya perlantikan rasmi dibuat.

STEP 3: PEMASARAN DAN LAWATAN HARTANAH

Ejen memulakan pemasaran hartanah melalui pelbagai saluran dan jaringan ejen hartanah serta database ejen. Menapis dan memastikan bakal pembeli serius dan mempunyai kelayakan pinjaman. Melawat hartanah dan menjawab segala soalan dari bakal pembeli berkaitan hartanah, prosedur, pinjaman dan hal berkaitan pindah milik.

STEP 4: PERUNDINGAN & PEMBELIAN

Perundingan berkaitan harga dan terma akan bermula jika pembeli berminat. Apabila persetujuan dicapai, pembeli membayar wang pendahuluan ke Client Account agensi dan Agreement to Purchase (ATP) ditandatangani kedua belah pihak.

STEP 4: PINJAMAN & PERJANJIAN JUAL BELI

Ejen membantu proses memohon pinjaman pembeli dengan menyediakan dokumen hartanah yang diperlukan dan menghubungkan pembeli dan pegawai bank serta peguam. Peguam menyediakan perjanjian jual beli setelah pinjaman lulus dan ditandatangi kedua belah pihak dan bayaran baki deposit dibuat. Perjanjian akan distem dan seterusnya pengeluaran wang deposit dari akaun klien sebagai fee ejen.

STEP 6: PROSES DI PEJABAT PEGUAM

Tugas ejen selesai setelah S&P ditandatangani. Proses pindah milik diuruskan oleh peguam.

Burhanuddin Hartanah2u

Soalan Lazim

Berapa dan bila Komisyen ejen perlu dibayar

Mengikut Institut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA), untuk jualan dan/atau belian tanah/bangunan di dalam Malaysia, yuran komisen telah ditetapkan pada maksimum 3% daripada harga jualan hartanah. Yuran minima ditetapkan kepada RM1,000 untuk setiap hartanah. Hubungi ejen untuk sebarang pertanyaan. Komisyen dibayar hanya setelah Perjanjian Jual Beli (S&P) ditandatangani.

Berapa lama tempoh jual beli untuk selesai

Bergantung kepada status tanah samada Freehold atau Leasehold, samada Master Title atau Individual title, faktor institusi pinjaman dan beberapa faktor lain. Ejen akan jelaskan proses jual beli yang akan dilalui dan anggaran tempoh yang diambil berdasarkan faktor ini.